Aperçu de la réforme du droit des biens - Pierre Van den Eynde
L’optimisation fiscale de la convention : conseils aux vendeurs et aux acquéreurs - André Culot
Le fonds d’investissement immobilier spécialisé (FIIS ) comme outil de planification successorale - Thierry Blockerye
Faut-il, ou non, apporter l’immeuble en société ? - Renaud Thonet
Fiscalité et locations immobilières - Jean-Pierre Nemery de Bellevaux
Les loyers et plus-values immobilières - Laurence Deklerck
L’immeuble et sa transmission – Les opportunités d’anticipation successorale - Philippe De Page
Accroissement, réversion ou usufruit successif dans le cadre d’une transmission immobilière : un choix sur mesure - Bérénice Delahaye
Comment optimaliser un patrimoine immobilier ?
La propriété immobilière est, depuis longtemps, un investissement recherché. Pas seulement pour de pures raisons financières, mais aussi parce que devenir propriétaire renvoie, à tort ou à raison, une image d’aisance ou de confort familial. Une acquisition immobilière constitue, le plus souvent, la réalisation d’un but longtemps rêvé, sans pour autant que l’acquéreur mesure toujours clairement toutes les conséquences juridiques ou fiscales de l’accès à la propriété. L’immeuble est, pour bon nombre de familles, une des composantes importantes – parfois la plus importante – de leur patrimoine.
Quelles en sont les incidences concrètes pour le propriétaire ? Lors de l’achat, d’abord. Ensuite, dans le cadre de la détention et de la gestion de l’immeuble – occupation familiale, ou location pour se procurer un complément de revenus. Et enfin, lorsque sa transmission – vente, ou transfert intrafamilial – est envisagée.
À chacune de ces étapes se présentent des questions juridiques et fiscales auxquelles le présent ouvrage a pour objectif de répondre, même si, au niveau fiscal, les changements quasi permanents de législation rendent la situation instable dans des laps de temps très courts. Les législations civiles applicables – en ce compris les aspects pertinents de la réforme du droit des biens – seront également examinées pour fournir aux lecteurs une structure solide de réflexions et de raisonnements qui l’éclaireront sur l’intérêt, l’utilité voire la
nécessité de diversifier les investissements familiaux par une détention immobilière.
Toutes ces questions sont examinées de manière approfondie par des auteurs spécialistes de la matière.
